UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
5165 LODINEU 56140 RUFFIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZY336
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ruffiac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffiac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
165 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
223 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
228 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+42,9% évolution globale
41 333 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² +172,7% Vente actuelle 2020
22 000 €
289 EUR/m² -47,6% 2020
42 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RUFFIAC
56permis récents
67logements autorisés
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