UNE MAISON 5 pièces — 119 000 €
4 RUE BUJAULT 79380 LA FORET-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain839 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD116
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953376. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La For�t-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forêt-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Lot BujaultTrema (Agglo2B)50 m
Lot BujaultTrema (Agglo2B)50 m
Les Quatre Routes 2Cars régionaux 79 - Deux Sèvres160 m
Les Quatre Routes 2Cars régionaux 79 - Deux Sèvres160 m
Les Quatre RoutesCars régionaux 79 - Deux Sèvres161 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,1% évolution globale
100 500 €prix moyen
2025
119 000 €
1 190 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2014
82 000 €
1 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire Montigny286 m · Public
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Ecole primaire794 m · Public
Permis de construire Commune de LA FORET-SUR-SEVRE
64permis récents
74logements autorisés
7 521 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement138 m²1