UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
6 RUE DU PLESSIS MORNAY 79380 LA FORET-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 304 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI159
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La For�t-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forêt-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Les Quatre RoutesCars régionaux 79 - Deux Sèvres149 m
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ROUTE DE MONCOUTANTTrema (Agglo2B)156 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
1 logement85 m²1
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1 logement73 m²1
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1
1 logement81 m²1
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