UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
4 RUE DE L'OREE DU BOIS 79380 LA FORET-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain908 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR162
Contenance908 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14242173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 190 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La For�t-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forêt-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)8
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La Forêt CentreTrema (Agglo2B)380 m
La Forêt CentreTrema (Agglo2B)380 m
La Forêt Trait d'UnionTrema (Agglo2B)418 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
167 000 €prix moyen
2024
167 000 €
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