UNE MAISON 4 pièces — 353 000 €

13 MUNAT 37510 VILLANDRY
Vendu le 19 août 2025
2 992 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 353 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 931 m²
Prix/m²2 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN433
Contenance1 269 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953239. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villandry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Population active613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villandry (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,313,3 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villandry

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain01/09/2001 - 30/09/2001
Mouvement de Terrain30/04/2001 - 30/04/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,3% évolution globale
359 000 €prix moyen
2025
353 000 €
2 992 EUR/m² -3,3% Vente actuelle
2018
365 000 €
3 093 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 148 EUR/m²680 m2025
128 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
2 893 EUR/m²1.7 km2025
121 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 500 EUR/m²1.8 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics7 · 174 m
Sport/Loisirs1 · 388 m

Permis de construire Commune de VILLANDRY

52permis récents
57logements autorisés
5 704 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable avr. 2022

2

2 logements1
Permis de construire août 2021

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement143 m²1