Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain253 m²

Prix/m²2 350 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM240

Contenance253 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953118. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 550 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

4 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

18%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vidauban (2025)

12,8 EUR/m²/mois

10,216,2 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

9,917,7 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 1 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vidauban

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat25

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m5 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire2

TedBus1

Arrêts les plus proches

Le PlanZOU ! Scolaire267 m

La PéadeZOU ! Proximité267 m

Le PlanZOU ! Scolaire277 m

La PéadeZOU ! Proximité292 m

La PéadeTedBus295 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

260 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

344 m

🚗

Départementale D2084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-15,8% évolution globale

257 740 €prix moyen

2025

235 000 €

2 350 EUR/m² -14,5% Vente actuelle

2022

275 000 €

2 148 EUR/m² +5,0%

2021

262 000 €

2 620 EUR/m² +10,2%

2016

237 700 €

2 377 EUR/m² -14,8%

2015

279 000 €

2 790 EUR/m²

Biens comparables

2 550 EUR/m²341 m2025

1 386 EUR/m²325 m2025

101 m²

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