UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
56 CRS GOUFFE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle C10
Contenance295 m²
Préfixe824
SectionC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952796. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffe
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon DelphesMarseille18 m
Toulon DelphesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Gouffé AusterlitzMarseille122 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Toulon DelphesMarseille130 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+76,0% évolution globale
126 488 €prix moyen
2025
176 000 €
4 190 EUR/m² -59,9% Vente actuelle 2025
439 000 €
4 390 EUR/m² +362,1% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -43,9% 2024
169 460 €
3 684 EUR/m² +6,6% 2024
159 000 €
3 533 EUR/m² +20,5% 2024
132 000 €
3 667 EUR/m² -28,6% 2023
185 000 €
4 111 EUR/m² +92,7% 2023
96 000 €
2 087 EUR/m² +2,1% 2022
94 000 €
2 043 EUR/m² -51,0% 2022
192 000 €
4 571 EUR/m² +102,1% 2022
95 000 €
3 958 EUR/m² -41,2% 2022
161 600 €
3 591 EUR/m² -7,7% 2022
175 000 €
1 902 EUR/m² +69,9% 2022
103 000 €
2 239 EUR/m² -7,3% 2021
111 150 €
3 088 EUR/m² -43,3% 2021
196 000 €
4 261 EUR/m² +180,0% 2021
70 000 €
1 667 EUR/m² +20,7% 2021
58 000 €
1 261 EUR/m² -47,3% 2021
110 000 €
2 619 EUR/m² -45,4% 2021
201 500 €
2 687 EUR/m² +121,4% 2020
91 000 €
2 844 EUR/m² -9,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² +2,0% 2020
98 000 €
2 333 EUR/m² -51,0% 2020
200 000 €
2 667 EUR/m² +66,7% 2020
120 000 €
2 609 EUR/m² +36,4% 2020
88 000 €
3 143 EUR/m² -30,2% 2019
126 052 €
2 801 EUR/m² -15,4% 2018
149 000 €
3 239 EUR/m² +25,5% 2018
118 750 €
2 639 EUR/m² +85,5% 2017
64 000 €
2 000 EUR/m² -25,6% 2017
86 000 €
1 870 EUR/m² -2,3% 2017
88 000 €
2 095 EUR/m² -12,4% 2016
100 500 €
1 703 EUR/m² +64,8% 2016
61 000 €
2 346 EUR/m² -32,2% 2016
90 000 €
2 000 EUR/m² +8,4% 2015
83 000 €
1 844 EUR/m² +9,2% 2015
76 000 €
2 054 EUR/m² -40,2% 2014
127 000 €
1 693 EUR/m² +89,6% 2014
67 000 €
2 792 EUR/m² -50,0% 2014
134 000 €
3 190 EUR/m² +34,0% 2014
100 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4448)
Services publics2146 · 17 m
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Commerces671 · 19 m
Transports105 · 186 m
Enseignement104 · 92 m
Tourisme67 · 51 m
Sport/Loisirs28 · 240 m
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Ecole maternelle Delphes85 m · Public
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Ecole élémentaire Friedland96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi182 m · Public
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ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE230 m · Privé
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CLG PRHC CERENE MARSEILLE240 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune