UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
29 AV DE TOULON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle D7
Contenance145 m²
Préfixe824
SectionD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffe
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon DelphesMarseille28 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Gouffé AusterlitzMarseille56 m
Toulon DelphesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Baille LieutaudMarseille123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+25,0% évolution globale
176 147 €prix moyen
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +5,1% 2024
138 000 €
3 067 EUR/m² -53,2% 2023
295 175 €
3 784 EUR/m² +59,6% 2023
185 000 €
2 681 EUR/m² +54,2% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -61,3% 2017
310 000 €
5 167 EUR/m² +222,9% 2015
96 000 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4665)
Services publics2250 · 6 m
Santé1350 · 23 m
Commerces771 · 35 m
Enseignement100 · 83 m
Transports98 · 218 m
Tourisme67 · 98 m
Sport/Loisirs29 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Delphes108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland144 m · Public
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE149 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lodi260 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune