UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
6 RUE VICTOR HUGO 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI635
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952302. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Gorbio
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest28
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
St Joseph CarnolesZOU ! Proximité34 m
Saint-JosephZest36 m
Marche CarnolesZOU ! Proximité53 m
Carnolès MarchéZest53 m
HôpitalZest154 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-98,5% évolution globale
128 844 €prix moyen
2025
3 000 €
-97,7% 2025
129 000 €
3 225 EUR/m² +760,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
300 EUR/m² -91,6% 2024
178 600 €
3 572 EUR/m² +16,7% 2024
153 000 €
3 825 EUR/m² +17,7% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² -42,2% 2021
225 000 €
4 592 EUR/m² +74,4% 2020
129 000 €
3 225 EUR/m² -34,5% 2019
197 000 €
4 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics251 · 31 m
Santé131 · 31 m
Commerces59 · 35 m
Sport/Loisirs21 · 283 m
Transports20 · 146 m
Tourisme14 · 65 m
Enseignement11 · 37 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles38 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès51 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol218 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1