UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
100 RUE CLAUDE DEBUSSY 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH517
Contenance1 304 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161932. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoles
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Zest25
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
CarnolesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER89 m
CarnolesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER89 m
CarnolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault89 m
CarnolesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault89 m
CarnolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+73,7% évolution globale
212 767 €prix moyen
2025
165 000 €
5 000 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
277 000 €
6 925 EUR/m² -39,8% 2024
460 000 €
7 302 EUR/m² +70,4% 2023
270 000 €
3 375 EUR/m² +980,0% 2023
25 000 €
-87,5% 2023
200 000 €
2 817 EUR/m² -23,1% 2023
260 000 €
5 417 EUR/m² +940,0% 2023
25 000 €
-85,5% 2022
173 000 €
5 088 EUR/m² +101,2% 2022
86 000 €
4 778 EUR/m² -43,8% 2022
153 000 €
4 781 EUR/m² +61,1% 2022
95 000 €
5 588 EUR/m² -64,2% 2021
265 000 €
5 300 EUR/m² -34,6% 2021
405 000 €
5 704 EUR/m² -27,0% 2021
555 000 €
8 043 EUR/m² +44,2% 2021
385 000 €
5 066 EUR/m² +393,6% 2021
78 000 €
4 333 EUR/m² -59,4% 2020
192 000 €
4 923 EUR/m² +22,3% 2019
157 000 €
4 618 EUR/m² -9,8% 2018
174 000 €
5 273 EUR/m² -26,6% 2018
237 000 €
6 971 EUR/m² +149,5% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² +137,5% 2017
40 000 €
-75,8% 2017
165 000 €
4 125 EUR/m² -50,0% 2017
330 000 €
4 342 EUR/m² +46,0% 2016
226 000 €
4 520 EUR/m² -40,5% 2016
380 000 €
5 278 EUR/m² +68,9% 2014
225 000 €
4 500 EUR/m² +18,4% 2014
190 000 €
3 958 EUR/m² +100,0% 2014
95 000 €
5 278 EUR/m²Biens comparables
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Santé139 · 22 m
Commerces57 · 141 m
Sport/Loisirs25 · 88 m
Transports20 · 150 m
Enseignement11 · 202 m
Tourisme10 · 202 m
Écoles (10)
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Institution Saint-Joseph Carnolès235 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles357 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carnoles360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles360 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
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