UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €

8 CHE DES TERRILES 24230 MONTCARET
Vendu le 09 septembre 2025
1 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 892 m²
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI383
Contenance2 892 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952286. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
3%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcaret (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcaret

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D10E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D10E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D10E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,8% évolution globale
147 500 €prix moyen
2025
162 000 €
1 906 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2020
133 000 €
1 565 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
1 906 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
220 400 €
2 790 EUR/m²1.5 km2024
79 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 4p
162 500 €
1 711 EUR/m²1.1 km2024
95 m²
Voir

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