Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 130 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

176 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle EA29

Contenance504 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945099. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 542 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,78%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint-SylvestreLignes d'Azur132 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité142 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur154 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité160 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

327 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

393 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

587 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+7,4% évolution globale

110 334 €prix moyen

2025

102 000 €

2 914 EUR/m² -13,6%

2025

118 000 €

5 130 EUR/m² +210,5% Vente actuelle

2025

38 000 €

+52,0%

2024

25 000 €

-68,8%

2023

80 000 €

3 478 EUR/m² -55,6%

2023

180 000 €

3 462 EUR/m² -10,0%

2023

200 000 €

4 000 EUR/m² +127,3%

2022

88 000 €

3 385 EUR/m² +340,0%

2022

20 000 €

-78,4%

2022

92 805 €

3 569 EUR/m² -15,6%

2022

110 000 €

3 143 EUR/m² +279,3%

2021

29 000 €

+8,6%

2021

26 700 €

-70,3%

2020

90 000 €

3 600 EUR/m² -47,3%

2019

170 820 €

3 416 EUR/m² +46,0%

2019

117 000 €

2 786 EUR/m² +317,9%

2019

28 000 €

+12,0%

2019

25 000 €

-88,6%

2019

219 000 €

1 825 EUR/m² +78,8%

2018

122 450 €

4 082 EUR/m² +15,5%

2018

106 000 €

3 313 EUR/m² -23,2%

2018

138 000 €

2 654 EUR/m² +348,1%

2018

30 800 €

-81,3%

2017

165 000 €

2 750 EUR/m² -36,5%

2017

260 000 €

2 167 EUR/m² +85,7%

2017

140 000 €

2 333 EUR/m² -34,0%

2017

212 000 €

3 593 EUR/m² +783,3%

2017

24 000 €

-85,3%

2017

163 000 €

3 260 EUR/m² +24,9%

2016

130 500 €

3 625 EUR/m² +12,9%

2016

115 600 €

1 927 EUR/m² -38,2%

2016

187 000 €

3 117 EUR/m² +70,0%

2016

110 000 €

3 667 EUR/m² +6,8%

2014

103 000 €

2 861 EUR/m² +8,4%

2014

95 000 €

3 958 EUR/m²

Biens comparables

4 182 EUR/m²218 m2025

5 833 EUR/m²258 m2025

24 m²

Services à proximité

Équipements (1251)

Services publics656 · 12 m

Santé339 · 54 m

Commerces104 · 64 m

Transports98 · 64 m

Sport/Loisirs24 · 22 m

Enseignement22 · 156 m

Tourisme8 · 321 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2125 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1125 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand156 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre252 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader568 m · Privé