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Vendu 556 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 318 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

172 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KW127

Contenance2 927 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952000. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Gambetta / BottéroLignes d'Azur125 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité169 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur174 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité184 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur231 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

380 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

388 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

432 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

439 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

458 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+12,8% évolution globale

400 728 €prix moyen

2025

530 000 €

5 955 EUR/m² -11,7%

2025

600 000 €

7 317 EUR/m² +7,9%

2025

556 000 €

6 318 EUR/m² +23,6% Vente actuelle

2025

450 000 €

3 309 EUR/m² +202,0%

2025

149 000 €

6 773 EUR/m² -78,7%

2025

699 000 €

7 598 EUR/m² +86,4%

2024

375 000 €

3 440 EUR/m² +17,2%

2024

320 000 €

4 638 EUR/m² -48,8%

2024

625 000 €

6 188 EUR/m² +23,8%

2024

505 000 €

5 674 EUR/m² -4,6%

2023

529 500 €

7 155 EUR/m² +789,9%

2023

59 500 €

-92,9%

2023

839 490 €

6 716 EUR/m² +48,6%

2022

565 000 €

5 231 EUR/m² +115,6%

2022

262 000 €

5 574 EUR/m² -41,8%

2022

450 000 €

4 167 EUR/m² +3,4%

2022

435 000 €

6 214 EUR/m² -9,4%

2022

480 000 €

5 333 EUR/m² +33,3%

2021

360 000 €

5 000 EUR/m² +585,7%

2020

52 500 €

-87,5%

2020

420 000 €

3 088 EUR/m² +252,9%

2020

119 000 €

-71,3%

2020

414 500 €

4 145 EUR/m² +697,1%

2019

52 000 €

-88,3%

2019

445 000 €

4 588 EUR/m² +114,5%

2018

207 500 €

2 255 EUR/m² -63,9%

2018

575 000 €

5 227 EUR/m² +21,1%

2018

475 000 €

6 419 EUR/m² +50,8%

2017

315 000 €

3 580 EUR/m² +0,6%

2016

313 000 €

3 517 EUR/m² +39,1%

2016

225 000 €

1 286 EUR/m² -55,7%

2016

507 500 €

2 900 EUR/m² +30,1%

2016

390 000 €

3 545 EUR/m² +52,9%

2015

255 000 €

3 110 EUR/m² -45,7%

2014

470 000 €

3 917 EUR/m²

Biens comparables

5 941 EUR/m²356 m2025

10 325 EUR/m²325 m2025

77 m²

Services à proximité

Équipements (3549)

Services publics1792 · 14 m

Santé919 · 93 m

Commerces496 · 50 m

Transports151 · 93 m

Tourisme113 · 101 m

Enseignement50 · 67 m

Sport/Loisirs28 · 142 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice201 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes255 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes268 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1283 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin284 m · Public