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Vendu 795 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 325 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

84 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KW446

Contenance2 049 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426310. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 883 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,37%

Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur119 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité125 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité133 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur138 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

267 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

320 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

441 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

581 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 992,1% évolution globale

264 224 €prix moyen

2025

795 000 €

10 325 EUR/m² +62,2% Vente actuelle

2025

490 000 €

6 806 EUR/m² -17,2%

2025

592 000 €

6 041 EUR/m² +33,0%

2025

445 000 €

9 082 EUR/m² -17,6%

2025

540 000 €

7 105 EUR/m² +2 060,0%

2025

25 000 €

-10,7%

2025

28 000 €

-75,0%

2025

112 000 €

7 000 EUR/m² -78,9%

2025

530 000 €

6 883 EUR/m² +125,5%

2025

235 000 €

4 796 EUR/m² -63,5%

2025

643 010 €

9 597 EUR/m² +543,0%

2024

100 000 €

6 250 EUR/m² +88,7%

2024

53 000 €

-11,7%

2024

60 000 €

-91,4%

2024

700 000 €

9 333 EUR/m² +1 172,7%

2024

55 000 €

-89,0%

2024

500 000 €

6 667 EUR/m² +669,2%

2024

65 000 €

+30,0%

2024

50 000 €

+11,1%

2023

45 000 €

-93,3%

2023

674 220 €

8 534 EUR/m² +193,1%

2023

230 000 €

5 750 EUR/m² -61,7%

2023

600 000 €

7 792 EUR/m² +1 419,0%

2023

39 500 €

-95,9%

2023

975 000 €

10 372 EUR/m² +948,4%

2022

93 000 €

+55,0%

2022

60 000 €

+21,2%

2022

49 500 €

+37,5%

2022

36 000 €

-34,5%

2022

55 000 €

-86,8%

2022

417 870 €

4 353 EUR/m² -5,0%

2022

440 000 €

5 714 EUR/m² +1 028,2%

2022

39 000 €

-90,5%

2022

410 000 €

7 193 EUR/m² -39,2%

2021

674 185 €

4 994 EUR/m² +1 042,7%

2021

59 000 €

-48,7%

2021

115 000 €

7 188 EUR/m² -77,0%

2021

500 000 €

5 319 EUR/m² +24,0%

2021

403 150 €

6 108 EUR/m² +706,3%

2021

50 000 €

-85,9%

2020

355 000 €

3 698 EUR/m² +787,5%

2020

40 000 €

-14,9%

2020

47 000 €

-83,0%

2020

276 000 €

4 381 EUR/m² +729,2%

2020

33 286 €

-60,8%

2020

85 000 €

+95,4%

2020

43 500 €

-3,3%

2020

45 000 €

-83,0%

2020

265 000 €

4 569 EUR/m² +597,4%

2020

38 000 €

Biens comparables

11 334 EUR/m²78 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (3261)

Services publics1604 · 33 m

Santé875 · 48 m

Commerces474 · 33 m

Transports133 · 44 m

Tourisme108 · 33 m

Enseignement43 · 130 m

Sport/Loisirs24 · 260 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice170 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1232 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes272 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes288 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin292 m · Public