UNE MAISON 5 pièces — 222 000 €

31 RUE DE PICARDIE 59510 HEM
Vendu le 22 juillet 2025
2 775 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²2 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AW136
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245686. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie

Revenus

30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

AmpereILEVIA192 m
AmpereILEVIA210 m
Rue Des EcolesILEVIA217 m
Rue Des EcolesILEVIA238 m
Rue Des EcolesILEVIA238 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+133,7% évolution globale
189 083 €prix moyen
2025
222 000 €
2 775 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2023
250 250 €
3 128 EUR/m² +163,4%
2017
95 000 €
1 159 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
222 000 €
2 775 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
187 800 €
2 209 EUR/m²416 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 333 EUR/m²494 m2025
81 m²
Voir

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49 464 m²surface plancher
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