UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
8 PL DES GRENADIERS 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AE99
Contenance1 422 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951799. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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QUARTIER GROUCHYSAINT-ETIENNE – STAS63 m
TerrasseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
166 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
177 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
228 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
235 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-27,6% évolution globale
89 127 €prix moyen
2025
110 000 €
2 000 EUR/m² +50,7% Vente actuelle 2025
73 000 €
2 281 EUR/m² -27,0% 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² -21,9% 2023
128 000 €
1 939 EUR/m² +1 063,6% 2023
11 000 €
-86,1% 2018
79 100 €
1 181 EUR/m² +38,8% 2017
57 000 €
1 629 EUR/m² -58,2% 2017
136 500 €
1 517 EUR/m² +157,5% 2015
53 000 €
1 472 EUR/m² -34,4% 2015
80 800 €
1 469 EUR/m² -46,8% 2014
152 000 €
1 747 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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