UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 300 €
4 RUE DE LA TERRASSE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 300 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AE29
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13813027. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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TERRASSESAINT-ETIENNE – STAS168 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
274 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
559 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
571 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-45,1% évolution globale
99 217 €prix moyen
2024
65 300 €
1 420 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2023
116 000 €
1 318 EUR/m² +22,1% 2020
95 000 €
1 080 EUR/m² -29,6% 2019
135 000 €
1 421 EUR/m² +107,7% 2017
65 000 €
1 066 EUR/m² -45,4% 2017
119 000 €
1 337 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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