UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
18 RUE CONSTANTIN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC18
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951409. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BellegardeZOU ! Proximité153 m
BellegardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
BellegardeZOU ! Scolaire155 m
Quai Saint-Louis N°1Aix lebus161 m
Quai Saint Louis N°2Aix lecar161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,0% évolution globale
212 988 €prix moyen
2025
210 000 €
5 385 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2024
153 700 €
4 391 EUR/m² -59,3% 2023
377 178 €
6 735 EUR/m² +77,9% 2022
212 000 €
5 300 EUR/m² -19,6% 2022
263 700 €
6 432 EUR/m² +31,1% 2021
201 140 €
5 029 EUR/m² +0,6% 2021
200 000 €
6 452 EUR/m² -16,7% 2020
240 000 €
4 000 EUR/m² -21,8% 2020
307 089 €
4 387 EUR/m² +104,7% 2020
150 000 €
2 679 EUR/m² -13,5% 2019
173 500 €
4 232 EUR/m² +18,0% 2018
147 016 €
1 337 EUR/m² +5,8% 2017
139 000 €
6 318 EUR/m² -20,6% 2017
175 000 €
4 268 EUR/m² -45,1% 2016
318 480 €
5 898 EUR/m² +127,5% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2787)
Services publics1082 · 23 m
Santé761 · 26 m
Commerces747 · 33 m
Enseignement72 · 38 m
Tourisme58 · 106 m
Sport/Loisirs51 · 219 m
Transports16 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne61 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne65 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne72 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph203 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph226 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1