UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
16 RUE KLEBER 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BE496
Contenance1 848 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Urbain30
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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PinUrbain167 m
PinUrbain167 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-6,7% évolution globale
61 106 €prix moyen
2025
83 000 €
1 886 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
75 720 €
1 721 EUR/m² +11,4% 2025
68 000 €
1 000 EUR/m² -12,8% 2024
78 000 €
1 773 EUR/m² -23,5% 2023
102 000 €
1 729 EUR/m² +61,9% 2023
63 000 €
1 260 EUR/m² -16,0% 2023
75 000 €
1 415 EUR/m² -1,3% 2022
76 000 €
1 288 EUR/m² +12,6% 2022
67 500 €
1 688 EUR/m² -22,9% 2021
87 500 €
1 563 EUR/m² -7,9% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² -0,9% 2021
95 850 €
1 410 EUR/m² +41,0% 2020
68 000 €
1 545 EUR/m² -10,5% 2020
76 000 €
1 118 EUR/m² +26,7% 2020
60 000 €
882 EUR/m² -38,1% 2020
97 000 €
2 205 EUR/m² +61,7% 2020
60 000 €
1 364 EUR/m² +93,5% 2018
31 000 €
356 EUR/m² -40,4% 2018
52 000 €
881 EUR/m² +160,0% 2018
20 000 €
714 EUR/m² -50,0% 2018
40 000 €
678 EUR/m² +247,8% 2018
11 500 €
-62,9% 2018
31 000 €
-31,9% 2017
45 500 €
1 034 EUR/m² -44,7% 2017
82 250 €
1 469 EUR/m² +0,3% 2017
82 000 €
1 206 EUR/m² +66,3% 2017
49 300 €
1 120 EUR/m² -19,2% 2017
61 000 €
1 034 EUR/m² +430,4% 2017
11 500 €
-75,3% 2017
46 500 €
788 EUR/m² +8,1% 2017
43 000 €
+13,2% 2016
38 000 €
559 EUR/m² -54,2% 2016
83 000 €
1 221 EUR/m² +107,5% 2016
40 000 €
388 EUR/m² -5,9% 2016
42 500 €
413 EUR/m² -36,6% 2016
67 000 €
1 196 EUR/m² +482,6% 2015
11 500 €
-84,0% 2015
72 100 €
1 060 EUR/m² +7,6% 2014
67 000 €
1 523 EUR/m² -24,7% 2014
89 000 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
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