UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 059 €
4 RUE JULES CELS 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 059 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BL309
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726506. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 2
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain25
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Scolaire3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
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GareUrbain193 m
CarnotUrbain201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+138,3% évolution globale
59 399 €prix moyen
2025
75 059 €
1 632 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² +68,5% 2022
53 425 €
1 336 EUR/m² -17,8% 2021
65 000 €
1 625 EUR/m² -48,0% 2021
125 000 €
862 EUR/m² +127,3% 2021
55 000 €
1 486 EUR/m² -21,4% 2021
70 000 €
1 522 EUR/m² -19,5% 2019
87 000 €
784 EUR/m² +185,2% 2019
30 500 €
1 525 EUR/m² -4,7% 2019
32 000 €
1 280 EUR/m² -3,0% 2018
33 000 €
1 100 EUR/m² -51,5% 2018
68 000 €
739 EUR/m² +91,5% 2017
35 500 €
888 EUR/m² -11,3% 2016
40 000 €
1 081 EUR/m² +27,0% 2014
31 500 €
788 EUR/m²Biens comparables
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