UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 320 €
6 AV CHARLES DE GAULLE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 320 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CD189
Contenance1 137 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951239. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Synchro Bus3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleOndéa Grand Lac145 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
Gare SNCF d'Aix-les-Bains 2AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha173 m
Gare SNCF 2Ondéa Grand Lac173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+199,6% évolution globale
158 196 €prix moyen
2025
347 500 €
4 137 EUR/m² +137,2% 2025
146 500 €
4 726 EUR/m² +0,8% 2025
145 320 €
6 318 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
190 000 €
5 758 EUR/m² -13,6% 2024
220 000 €
4 074 EUR/m² -8,3% 2024
240 000 €
2 759 EUR/m² +74,7% 2022
137 404 €
4 432 EUR/m² -30,6% 2022
198 000 €
3 000 EUR/m² -11,7% 2022
224 300 €
4 486 EUR/m² +46,6% 2022
153 000 €
3 732 EUR/m² +56,1% 2021
98 000 €
-60,2% 2021
246 000 €
3 785 EUR/m² -7,0% 2020
264 500 €
3 149 EUR/m² +78,5% 2020
148 200 €
2 964 EUR/m² +78,6% 2019
83 000 €
3 458 EUR/m² -42,8% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² +20,8% 2019
120 000 €
2 264 EUR/m² +22,4% 2019
98 000 €
2 882 EUR/m² -19,7% 2018
122 000 €
4 880 EUR/m² +50,6% 2018
81 000 €
2 700 EUR/m² -10,5% 2017
90 500 €
2 155 EUR/m² +23,2% 2017
73 450 €
2 040 EUR/m² -72,3% 2017
265 000 €
1 274 EUR/m² +248,7% 2016
76 000 €
1 854 EUR/m² -60,2% 2016
191 000 €
2 274 EUR/m² +91,0% 2016
100 000 €
1 053 EUR/m² +100,0% 2016
50 000 €
526 EUR/m² -77,1% 2016
218 000 €
2 565 EUR/m² +87,9% 2014
116 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme29 · 63 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains455 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Centre493 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
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