UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 235 000 €
11 RUE TOURNEFORT 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 235 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ81
Contenance1 792 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950693. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 8
Revenus
34 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 2 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
pl. MongeTransilien;TER;RER242 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Place MongeTransilien;TER;RER255 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Lycée Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+93,5% évolution globale
672 121 €prix moyen
2025
533 000 €
14 405 EUR/m² +38,8% 2025
384 000 €
12 387 EUR/m² -68,9% 2025
1 235 000 €
14 360 EUR/m² +231,8% Vente actuelle 2025
372 190 €
9 794 EUR/m² -21,0% 2023
470 900 €
12 727 EUR/m² -5,8% 2021
500 000 €
12 195 EUR/m² +57,2% 2019
317 982 €
12 230 EUR/m² -76,4% 2017
1 350 000 €
12 617 EUR/m² -32,5% 2017
2 000 000 €
6 667 EUR/m² +387,8% 2017
410 000 €
4 141 EUR/m² -18,0% 2016
500 000 €
12 195 EUR/m² +28,5% 2015
389 000 €
11 114 EUR/m² +41,2% 2015
275 500 €
9 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4604)
Services publics1794 · 37 m
Santé1447 · 44 m
Commerces844 · 42 m
Enseignement177 · 47 m
Tourisme174 · 57 m
Sport/Loisirs88 · 69 m
Transports80 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard46 m · Public
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin180 m · Public
Lycée
Prépasup (Ecole secondaire privée)195 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette226 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine262 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune