UN APPARTEMENT 4 pièces — 850 000 €
53 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AH35
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001235. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 2 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Cardinal Lemoine - MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
r. du Cardinal LemoineTransilien;TER;RER30 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER51 m
r. MongeTransilien;TER;RER54 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER57 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+13,0% évolution globale
534 656 €prix moyen
2025
850 000 €
10 625 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
1 150 000 €
13 218 EUR/m² -7,6% 2024
1 244 090 €
12 567 EUR/m² +250,4% 2022
355 086 €
3 115 EUR/m² +102,9% 2022
175 000 €
13 462 EUR/m² -83,7% 2022
1 075 000 €
14 726 EUR/m² +138,9% 2022
450 000 €
25 000 EUR/m² -56,9% 2022
1 045 000 €
13 571 EUR/m² +502,9% 2021
173 320 €
10 833 EUR/m² -27,8% 2021
240 000 €
9 600 EUR/m² +2 900,0% 2017
8 000 €
133 EUR/m² -95,1% 2017
163 000 €
-64,2% 2017
455 500 €
11 110 EUR/m² +104,7% 2016
222 500 €
8 900 EUR/m² +13,5% 2014
196 000 €
7 840 EUR/m² -73,9% 2014
752 000 €
10 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4124)
Services publics1725 · 15 m
Santé1055 · 10 m
Commerces871 · 10 m
Tourisme167 · 86 m
Enseignement158 · 110 m
Sport/Loisirs99 · 62 m
Transports49 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers110 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu114 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine139 m · Privé
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine199 m · Public
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune