UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 100 €
24 RUE MAURICE THOREZ 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AD243
Contenance3 957 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950364. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delaunay Belleville 02
Revenus
15 710 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
80%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Stade Auguste DelauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Stade Auguste DelauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Stade Auguste DelauneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Delaunay - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
Delaunay - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D921Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D921Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,4% évolution globale
146 263 €prix moyen
2025
173 100 €
2 339 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 508 EUR/m² +35,8% 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² -45,5% 2025
220 000 €
2 245 EUR/m² 0,0% 2025
220 000 €
2 245 EUR/m² +38,4% 2025
159 000 €
2 338 EUR/m² +17,8% 2024
135 000 €
1 985 EUR/m² +1 127,3% 2023
11 000 €
-91,9% 2023
135 750 €
2 088 EUR/m² -25,3% 2022
181 700 €
2 712 EUR/m² -15,9% 2022
216 000 €
2 204 EUR/m² +49,0% 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² -36,0% 2022
226 700 €
3 064 EUR/m² +54,2% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m² -1,3% 2021
149 000 €
2 614 EUR/m² 0,0% 2021
149 000 €
2 191 EUR/m² -21,5% 2021
189 900 €
1 938 EUR/m² -5,1% 2021
200 000 €
2 041 EUR/m² +15,1% 2021
173 750 €
2 348 EUR/m² +33,7% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² -35,0% 2020
200 000 €
2 353 EUR/m² +15,7% 2020
172 900 €
2 135 EUR/m² +2,4% 2020
168 800 €
2 519 EUR/m² -27,2% 2020
232 000 €
2 367 EUR/m² +132,0% 2020
100 000 €
1 493 EUR/m² -44,4% 2020
180 000 €
2 222 EUR/m² -1,1% 2020
182 000 €
2 247 EUR/m² +12,2% 2019
162 200 €
2 192 EUR/m² -4,1% 2019
169 201 €
2 089 EUR/m² +88,0% 2019
90 000 €
1 059 EUR/m² -29,1% 2019
126 900 €
1 866 EUR/m² +41,0% 2019
90 000 €
1 216 EUR/m² -39,2% 2019
148 000 €
2 209 EUR/m² +14,7% 2019
129 000 €
1 897 EUR/m² -2,3% 2018
132 000 €
1 784 EUR/m² -12,0% 2018
150 000 €
1 852 EUR/m² +16,3% 2018
129 000 €
1 743 EUR/m² +2 124,1% 2018
5 800 €
-96,3% 2017
155 000 €
1 914 EUR/m² +3,4% 2017
149 900 €
1 851 EUR/m² +97,2% 2017
76 000 €
1 118 EUR/m² -43,7% 2017
135 000 €
1 985 EUR/m² -13,2% 2017
155 550 €
2 288 EUR/m² +3,7% 2017
150 000 €
1 852 EUR/m² +2 900,0% 2017
5 000 €
-95,7% 2017
115 000 €
2 018 EUR/m² -14,2% 2016
134 000 €
1 971 EUR/m² -16,3% 2016
160 000 €
2 388 EUR/m² +33,3% 2016
120 000 €
2 105 EUR/m² -17,2% 2016
145 000 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé294 · 84 m
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Sport/Loisirs50 · 62 m
Tourisme15 · 427 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Delaunay-Belleville117 m · Public
Collège
Collège Fabien161 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien161 m · Public
Médico-social
IME Les Moulins Gémeaux281 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac345 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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