UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 908 €
6 RUE GIBAULT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 908 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK230
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14036487. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 05
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
77%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
passage de l'AqueducTransilien;TER;RER280 m
Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER311 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+58,9% évolution globale
258 295 €prix moyen
2025
240 000 €
4 615 EUR/m² -18,6% 2024
294 908 €
3 932 EUR/m² +168,1% Vente actuelle 2024
110 000 €
3 143 EUR/m² -71,1% 2023
380 000 €
4 318 EUR/m² +145,2% 2023
155 000 €
4 429 EUR/m² +6 639,1% 2022
2 300 €
-99,2% 2022
305 000 €
3 910 EUR/m² +93,0% 2022
158 000 €
4 514 EUR/m² -38,0% 2021
255 000 €
4 904 EUR/m² -63,0% 2021
689 050 €
8 106 EUR/m² +141,8% 2021
285 000 €
6 477 EUR/m² -6,6% 2021
305 000 €
2 585 EUR/m² +91,8% 2021
159 000 €
3 058 EUR/m² +759,5% 2020
18 500 €
-91,8% 2020
226 630 €
3 715 EUR/m² -37,0% 2020
360 000 €
3 000 EUR/m² -42,4% 2019
625 000 €
3 551 EUR/m² +220,5% 2019
195 000 €
4 432 EUR/m² -36,9% 2019
309 000 €
3 511 EUR/m² +13,2% 2019
273 000 €
4 475 EUR/m² +139,6% 2018
113 960 €
4 383 EUR/m² -49,8% 2018
227 000 €
2 580 EUR/m² -12,7% 2017
260 000 €
3 467 EUR/m² +18,5% 2017
219 500 €
2 552 EUR/m² -10,4% 2016
245 000 €
4 016 EUR/m² -7,5% 2016
265 000 €
3 011 EUR/m² +23,3% 2015
215 000 €
2 945 EUR/m² -57,3% 2015
504 000 €
5 929 EUR/m² +148,3% 2015
203 000 €
2 417 EUR/m² +34,4% 2014
151 000 €
3 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2080)
Services publics958 · 7 m
Commerces401 · 34 m
Santé359 · 14 m
Transports241 · 18 m
Enseignement52 · 149 m
Sport/Loisirs47 · 235 m
Tourisme22 · 77 m
Écoles (10)
Médico-social
Le Silence des Justes122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puy Pensot152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar229 m · Public
Lycée
Maison d'éducation de la Légion d'Honneur257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde261 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1