UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
35 AV DU ONZE NOVEMBRE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950352. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
11 NovembreRéseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
11 NovembreRéseau Mistral;Téléphérique Faron59 m
PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron227 m
Ecole P.AreneRéseau Mistral;Téléphérique Faron279 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+14,3% évolution globale
105 900 €prix moyen
2025
160 000 €
2 388 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2024
113 000 €
1 823 EUR/m² +13,0% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² +506,1% 2016
16 500 €
-88,2% 2015
140 000 €
2 456 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA VALETTE DU VAR
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2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements24 m²1
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