UN APPARTEMENT 4 pièces — 234 000 €
293 AV DU DOCTEUR SCHWEITZER 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BB101
Contenance7 880 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13983221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
PériRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
11 NovembreRéseau Mistral;Téléphérique Faron267 m
11 NovembreRéseau Mistral;Téléphérique Faron276 m
BrossoletteRéseau Mistral;Téléphérique Faron315 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,3% évolution globale
150 898 €prix moyen
2025
225 248 €
2 816 EUR/m² +18,6% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² 0,0% 2025
190 000 €
3 276 EUR/m² -14,3% 2025
221 800 €
3 412 EUR/m² -5,2% 2024
234 000 €
3 441 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² -2,7% 2024
185 000 €
2 721 EUR/m² +42,3% 2024
130 000 €
2 955 EUR/m² -21,7% 2024
166 100 €
2 555 EUR/m² +23,0% 2024
135 000 €
2 288 EUR/m² -27,8% 2024
186 860 €
3 222 EUR/m² +19,8% 2024
156 000 €
2 328 EUR/m² -4,3% 2024
163 000 €
2 038 EUR/m² -21,6% 2023
208 000 €
3 200 EUR/m² +7,8% 2023
193 000 €
2 969 EUR/m² +54,4% 2023
125 000 €
2 155 EUR/m² -29,4% 2023
177 000 €
2 603 EUR/m² +1,1% 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² -23,9% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +27,8% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² +718,2% 2023
22 000 €
-84,1% 2023
138 000 €
3 136 EUR/m² +21,1% 2022
114 000 €
1 966 EUR/m² -40,0% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +850,0% 2022
20 000 €
-87,5% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² +16,8% 2022
137 000 €
2 362 EUR/m² -19,4% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +60,4% 2022
106 000 €
1 767 EUR/m² -16,5% 2022
127 000 €
2 190 EUR/m² -8,6% 2022
139 000 €
2 439 EUR/m² -0,7% 2021
140 000 €
2 414 EUR/m² -27,1% 2021
192 000 €
2 824 EUR/m² +31,5% 2021
146 000 €
2 561 EUR/m² -26,0% 2021
197 350 €
3 036 EUR/m² +47,3% 2021
134 000 €
2 351 EUR/m² -10,1% 2021
149 000 €
2 292 EUR/m² +75,3% 2021
85 000 €
1 491 EUR/m² +415,2% 2020
16 500 €
-90,5% 2020
174 000 €
2 677 EUR/m² +8,8% 2020
160 000 €
2 759 EUR/m² +788,9% 2020
18 000 €
-89,7% 2020
175 000 €
2 574 EUR/m² +19,0% 2020
147 000 €
2 534 EUR/m² +5,0% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² -1,4% 2020
142 000 €
2 448 EUR/m² +2,8% 2020
138 160 €
2 382 EUR/m² -4,4% 2020
144 500 €
2 535 EUR/m² +1,5% 2019
142 400 €
2 543 EUR/m² +9,5% 2019
130 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
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2 871logements autorisés
177 923 m²surface plancher
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1
1 logement111 m²1
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3
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