UNE MAISON 4 pièces — 304 200 €

1 LOT LE VERGER DE PAUL 04130 VOLX
Vendu le 14 août 2025
3 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 200 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH181
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950198. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Volx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 492
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Loyers de référence Volx (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,118,7 EUR/m²
313 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Volx

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

CARRETIÈRETRANSAGGLO82 m
CARRETIÈRETRANSAGGLO82 m
CARRETIÈRETRANSAGGLO205 m
CARRETIÈRETRANSAGGLO205 m
CLG. A. AILHAUDTRANSAGGLO427 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D4096Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,7% évolution globale
248 525 €prix moyen
2025
304 200 €
3 343 EUR/m² +57,7% Vente actuelle
2016
192 850 €
2 119 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
304 200 €
3 343 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
253 800 €
2 852 EUR/m²473 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 824 EUR/m²233 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics46 · 135 m
Commerces9 · 223 m
Sport/Loisirs6 · 464 m
Santé5 · 392 m
Transports2 · 712 m
Enseignement1 · 392 m
Tourisme1 · 999 m

Écoles (3)

Collège
Collège André Ailhaud491 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CASSIN RENE1000 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ALPHONSE DAUDET1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VOLX

158permis récents
372logements autorisés
28 185 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1