UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
2 RUE DE L INSTITUT 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BP244
Contenance8 594 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950193. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,19%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MiamiTransp'Or47 m
MagueloneTransp'Or103 m
Maréchal FochTransp'Or117 m
QuaiTransp'Or313 m
Institut St-PierreTransp'Or323 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,0% évolution globale
127 703 €prix moyen
2025
103 200 €
3 822 EUR/m² +129,3% 2025
45 000 €
1 607 EUR/m² -62,2% Vente actuelle 2025
119 000 €
4 250 EUR/m² -15,7% 2025
141 100 €
5 427 EUR/m² -40,8% 2025
238 200 €
6 108 EUR/m² +120,6% 2025
108 000 €
3 857 EUR/m² +36,1% 2024
79 355 €
1 526 EUR/m² -39,4% 2024
131 000 €
5 038 EUR/m² +5,9% 2024
123 750 €
4 420 EUR/m² -37,7% 2024
198 500 €
5 514 EUR/m² +46,2% 2024
135 810 €
4 850 EUR/m² +368,3% 2024
29 000 €
-85,9% 2024
205 000 €
3 942 EUR/m² +9,0% 2024
188 000 €
4 476 EUR/m² +31,9% 2024
142 500 €
5 089 EUR/m² +28,2% 2024
111 150 €
4 275 EUR/m² -13,2% 2023
128 000 €
4 741 EUR/m² +631,4% 2023
17 500 €
-88,2% 2023
148 245 €
5 702 EUR/m² +21,5% 2023
122 000 €
4 357 EUR/m² +6,1% 2023
115 000 €
4 107 EUR/m² +538,9% 2023
18 000 €
-85,0% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² -9,6% 2023
132 810 €
4 743 EUR/m² -12,0% 2023
150 900 €
5 589 EUR/m² -17,9% 2023
183 750 €
4 375 EUR/m² +818,8% 2023
20 000 €
-82,6% 2023
115 000 €
4 107 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² -47,8% 2022
248 870 €
4 786 EUR/m² +65,9% 2022
150 000 €
3 846 EUR/m² +31,0% 2022
114 500 €
4 089 EUR/m² -38,8% 2022
187 000 €
5 194 EUR/m² +118,6% 2022
85 550 €
3 169 EUR/m² -30,4% 2022
123 000 €
4 100 EUR/m² -30,3% 2022
176 370 €
4 199 EUR/m² +26,2% 2022
139 800 €
3 883 EUR/m² +582,0% 2022
20 500 €
-91,5% 2022
240 000 €
4 286 EUR/m² +4,3% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +86,2% 2021
123 545 €
4 576 EUR/m² -4,4% 2021
129 260 €
4 616 EUR/m² -22,1% 2021
166 000 €
3 952 EUR/m² +773,7% 2021
19 000 €
-81,9% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -11,4% 2021
118 500 €
4 232 EUR/m² -40,8% 2021
200 000 €
4 651 EUR/m² 0,0% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² +19 900,0% 2021
1 000 €
-99,1% 2020
107 500 €
3 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics217 · 12 m
Commerces80 · 13 m
Santé64 · 73 m
Sport/Loisirs23 · 121 m
Tourisme8 · 261 m
Transports8 · 78 m
Enseignement4 · 311 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)314 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)503 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur837 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1