UNE MAISON 4 pièces — 221 000 €

86 AV DE LA RESISTANCE 28300 MAINVILLIERS
Vendu le 10 novembre 2025
3 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP196
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949855. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active776
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
867 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mainvilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus110 m
14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus111 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus111 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,2% évolution globale
215 500 €prix moyen
2025
221 000 €
3 027 EUR/m² +5,2% Vente actuelle
2023
210 000 €
2 877 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
3 027 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 581 EUR/m²89 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 167 EUR/m²493 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Santé72 · 54 m
Services publics71 · 94 m
Commerces29 · 141 m
Sport/Loisirs29 · 344 m
Enseignement12 · 345 m
Transports11 · 122 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin351 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola360 m · Public
Collège
Collège Jean Macé591 m · Public
Médico-social
Institut André Beule592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Zay659 m · Public

Permis de construire Commune de MAINVILLIERS

166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements161 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

7 logements654 m²1
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1 logement92 m²1