UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €

3 RUE JEAN ZAY 28300 MAINVILLIERS
Vendu le 08 septembre 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AN214
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808887. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active776
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
867 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mainvilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Place du MarchéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus172 m
Place du MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Place du MarchéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus173 m
Place du MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
Place du MarchéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,4% évolution globale
143 000 €prix moyen
2025
169 000 €
2 167 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2015
117 000 €
1 746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 167 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 525 EUR/m²166 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 250 EUR/m²309 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Santé148 · 156 m
Services publics63 · 24 m
Sport/Loisirs31 · 106 m
Commerces26 · 102 m
Transports7 · 381 m
Enseignement5 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Emile Zola175 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay184 m · Public
Collège
Collège Jean Macé472 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin684 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté François Truffaut762 m · Public

Permis de construire Commune de MAINVILLIERS

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846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
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1

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