UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €

8 AV DES ACACIAS 28300 MAINVILLIERS
Vendu le 16 octobre 2025
2 581 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP171
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502044. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active776
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Loyers de référence Mainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
867 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mainvilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus67 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus71 m
14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus75 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
686 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,1% évolution globale
160 333 €prix moyen
2025
191 000 €
2 581 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2019
142 000 €
1 919 EUR/m² -4,1%
2017
148 000 €
2 114 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 581 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
3 027 EUR/m²89 m2025
73 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 358 EUR/m²447 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (209)

Santé66 · 48 m
Services publics60 · 75 m
Sport/Loisirs31 · 387 m
Commerces29 · 93 m
Enseignement12 · 362 m
Transports11 · 175 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Emile Zola375 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin440 m · Public
Médico-social
Institut André Beule571 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Zay633 m · Public
Collège
Collège Jean Macé650 m · Public

Permis de construire Commune de MAINVILLIERS

166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements161 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

7 logements654 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement92 m²1