UNE MAISON 3 pièces — 20 250 €

25 RUE DE PARIS 61800 TINCHEBRAY-BOCAGE
Vendu le 29 novembre 2025
405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 250 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC594
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949852. Sources et méthode

Contexte du quartier

528 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tinchebray-Bocage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tinchebray-Bocage (2025)

🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
176 observations
🏠Maisonbonne
6,3 EUR/m²/mois
4,78,4 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
18,52%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tinchebray-Bocage

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 26/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1995 - 10/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

TINCHEBRAY - Ancienne GareNomad Car (Région Normandie)319 m
TINCHEBRAY - Collège Albert CamusNomad Car (Région Normandie)458 m
TINCHEBRAY - Etablissement Saint-RémyNomad Car (Région Normandie)606 m
TINCHEBRAY - Champ de FoireNomad Car (Région Normandie)769 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D898Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D898Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D924Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D898Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D898Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
18 675 €prix moyen
2025
20 250 €
405 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2019
17 100 €
290 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
20 250 €
405 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 2p
28 000 €
528 EUR/m²1.9 km2025
53 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 2p
82 000 €
1 439 EUR/m²1.5 km2025
57 m²
Voir

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Collège Albert Camus553 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph (Tinchebray)658 m · Privé
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Collège Saint-Rémi658 m · Privé

Permis de construire Commune de TINCHEBRAY-BOCAGE

28permis récents
28logements autorisés
2 925 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2022

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2020

3

1 logement17 m²1