UNE MAISON 4 pièces — 208 500 €

80 RUE ARAGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 28 octobre 2025
2 266 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD236
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576632. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 3

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1742 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1759 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1774 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1799 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1799 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+30,3% évolution globale
151 694 €prix moyen
2025
208 500 €
2 266 EUR/m² +56,8% Vente actuelle
2025
132 970 €
1 642 EUR/m² +66,2%
2022
80 000 €
889 EUR/m² -54,8%
2019
177 000 €
1 924 EUR/m² +10,6%
2018
160 000 €
1 739 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
208 500 €
2 266 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
218 550 €
2 541 EUR/m²175 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
202 000 €
2 061 EUR/m²206 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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