UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 000 €
31 RUE JEAN JAURES 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AP521
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse Centre
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montereau-Fault-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montereau-Fault-Yonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Eglise / Jean-Paul IIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D605Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D605Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-84,1% évolution globale
109 679 €prix moyen
2025
39 000 €
2 053 EUR/m² +3 800,0% Vente actuelle 2024
1 000 €
-98,6% 2024
69 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² +40,2% 2024
82 000 €
1 491 EUR/m² -31,7% 2023
120 000 €
1 519 EUR/m² -33,5% 2022
180 500 €
2 201 EUR/m² +33,7% 2022
135 000 €
1 985 EUR/m² +107,7% 2021
65 000 €
1 970 EUR/m² -30,9% 2021
94 000 €
1 593 EUR/m² -63,1% 2020
255 000 €
530 EUR/m² +298,4% 2020
64 000 €
1 882 EUR/m² -20,0% 2020
80 000 €
1 905 EUR/m² +100,0% 2019
40 000 €
714 EUR/m² -66,4% 2019
119 000 €
1 451 EUR/m² -50,4% 2019
240 000 €
1 805 EUR/m² +175,9% 2017
87 000 €
1 526 EUR/m² -39,9% 2016
144 800 €
2 069 EUR/m² +88,1% 2016
77 000 €
1 100 EUR/m² -13,5% 2016
89 000 €
1 413 EUR/m² -49,1% 2016
175 000 €
814 EUR/m² +139,7% 2016
73 000 €
2 147 EUR/m² +69,8% 2015
43 000 €
717 EUR/m² -82,4% 2014
245 000 €
1 842 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTEREAU FAULT YONNE
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1 394logements autorisés
92 015 m²surface plancher
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1
1 logement35 m²1