UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
4 RUE DES CABERNETS 33240 LUGON ET L ILE DU CARNEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH427
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lugon-et-l'�le-du-Carnay (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lugon-et-l'Île-du-Carnay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde243 m
Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde245 m
Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde248 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde248 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde248 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D138E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D138E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,2% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
235 000 €
2 474 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2019
170 000 €
2 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LUGON ET L ILE DU CARNEY
129permis récents
143logements autorisés
13 268 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
4
4 logements32 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1