Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain322 m²

Prix/m²935 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI250

Contenance199 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267710. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 474 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 386 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Lugon-et-l'�le-du-Carnay (2025)

12,3 EUR/m²/mois

10,314,8 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,613,2 EUR/m²

13,67%

Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lugon-et-l'Île-du-Carnay

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde207 m

Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde550 m

Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde554 m

Le GabaronCars Régionaux 33 - Gironde559 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D138E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

14 m

🚗

Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

35 m

🚗

Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

35 m

🚗

Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

43 m

🚗

Départementale D138E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

43 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+63,9% évolution globale

80 500 €prix moyen

2025

100 000 €

935 EUR/m² +63,9% Vente actuelle

2020

61 000 €

545 EUR/m²

Biens comparables

2 474 EUR/m²406 m2025

2 928 EUR/m²565 m2024

88 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire125 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire905 m · Public

Permis de construire Commune de LUGON ET L ILE DU CARNEY

129permis récents

143logements autorisés

13 268 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

2 logements1

Permis de construire oct. 2025

1 logement71 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement92 m²1