UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
16 RUE MORTON 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle VR1
Contenance2 070 m²
Préfixe000
SectionVR
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949198. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 3
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Deveaux (rue Deveaux)TBM43 m
DeveauxTBM43 m
DeveauxTBM109 m
Résidences du DomaineTBM153 m
Résidences du DomaineTBM158 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+170,0% évolution globale
192 286 €prix moyen
2025
270 000 €
3 553 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2025
199 800 €
4 541 EUR/m² -21,0% 2024
253 000 €
3 123 EUR/m² -36,8% 2024
400 000 €
3 200 EUR/m² +175,9% 2024
145 000 €
4 394 EUR/m² +19,8% 2024
121 000 €
3 667 EUR/m² -48,8% 2022
236 350 €
2 918 EUR/m² +87,0% 2022
126 415 €
3 831 EUR/m² -31,7% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² +19,4% 2021
155 000 €
5 000 EUR/m² -16,2% 2020
185 000 €
4 205 EUR/m² -31,3% 2020
269 460 €
3 327 EUR/m² -8,7% 2020
295 000 €
3 882 EUR/m² +154,3% 2019
116 000 €
3 515 EUR/m² +1,8% 2018
114 000 €
3 257 EUR/m² -9,4% 2017
125 850 €
3 814 EUR/m² -26,6% 2017
171 550 €
3 574 EUR/m² -7,3% 2016
185 000 €
2 434 EUR/m² +85,0% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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