UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 340 €
31 RTE DU PONT DE BROGNY 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 340 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL80
Contenance35 m²
Préfixe217
SectionAL
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949075. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LA SALLE PRINGYSIBRA90 m
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La Salle PringyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha122 m
LA SALLE PRINGYSIBRA126 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-73,0% évolution globale
609 288 €prix moyen
2025
194 340 €
3 667 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
224 748 €
3 625 EUR/m² -47,0% 2025
423 789 €
6 232 EUR/m² -2,6% 2025
435 289 €
6 401 EUR/m² +12,9% 2025
385 500 €
6 218 EUR/m² +2,5% 2025
376 000 €
6 267 EUR/m² -19,9% 2024
469 500 €
6 804 EUR/m² +58,6% 2024
296 000 €
7 220 EUR/m² -48,7% 2024
576 500 €
6 782 EUR/m² +41,1% 2024
408 500 €
6 589 EUR/m² -86,9% 2023
3 115 409 €
2 480 EUR/m² +955,5% 2023
295 171 €
7 379 EUR/m² -59,0% 2022
720 000 €
14 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics111 · 38 m
Santé84 · 78 m
Commerces29 · 36 m
Enseignement5 · 153 m
Sport/Loisirs5 · 149 m
Transports5 · 249 m
Tourisme2 · 856 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle179 m · Privé
Collège
Collège privé la Salle Pringy212 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 1419 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 3419 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY479 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
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Permis de construire nov. 2025
3
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1