UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 000 €
174 RTE DU BARIOZ 74370 ARGONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB793
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro793
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592498. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 886 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argonay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Argonay (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,327,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argonay
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SIBRA42
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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MAIRIE ARGONAYSIBRA257 m
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GERBIERSIBRA440 m
GERBIERSIBRA448 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+54,0% évolution globale
369 453 €prix moyen
2025
308 000 €
5 404 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2023
990 000 €
7 174 EUR/m² +266,7% 2021
270 000 €
4 737 EUR/m² -10,0% 2021
300 000 €
4 000 EUR/m² -8,6% 2020
328 050 €
12 617 EUR/m² -25,4% 2020
440 000 €
4 632 EUR/m² +61,8% 2019
272 000 €
4 185 EUR/m² +34,7% 2017
202 000 €
3 544 EUR/m² -35,0% 2016
310 791 €
4 570 EUR/m² -29,9% 2016
443 142 €
2 382 EUR/m² +121,6% 2016
200 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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