UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
36 AV DU SENATEUR GIRARD 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ635
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948543. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
VALENCIENNES GARE - QUAI FTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4128 m
VALENCIENNES GARE - QUAI FTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4131 m
VALENCIENNES GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4132 m
VALENCIENNES - GareRHDF-59-P4134 m
ValenciennesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor150 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-6,7% évolution globale
78 765 €prix moyen
2025
84 000 €
1 474 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 205 EUR/m² +385,0% 2025
20 000 €
-76,5% 2025
85 000 €
1 735 EUR/m² +3,7% 2025
82 000 €
1 171 EUR/m² -55,7% 2025
185 000 €
1 423 EUR/m² +101,5% 2024
91 800 €
1 873 EUR/m² -23,3% 2022
119 700 €
1 710 EUR/m² +119,6% 2021
54 500 €
1 239 EUR/m² -22,1% 2021
70 000 €
1 228 EUR/m² +59,1% 2020
44 000 €
1 000 EUR/m² -56,0% 2019
100 000 €
1 429 EUR/m² +25,0% 2017
80 000 €
615 EUR/m² +46,8% 2017
54 500 €
1 112 EUR/m² +81,7% 2016
30 000 €
224 EUR/m² -41,7% 2015
51 500 €
572 EUR/m² -42,8% 2015
90 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Jean-Baptiste Carpeaux171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Cariot227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cariot265 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie271 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1