UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
18 B RUE PERCEPAIN 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AR841
Contenance1 540 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro841
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055869. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431
RHDF-59-P412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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VALENCIENNES - HarpigniesRHDF-59-P4275 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 m 🚗
Départementale D169Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,3% évolution globale
53 942 €prix moyen
2025
45 000 €
2 368 EUR/m² -42,3% 2024
78 000 €
1 258 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
74 700 €
2 410 EUR/m² +35,8% 2024
55 000 €
2 500 EUR/m² +1,9% 2024
54 000 €
2 700 EUR/m² -21,2% 2024
68 500 €
3 806 EUR/m² +29,2% 2024
53 000 €
2 944 EUR/m² -9,2% 2023
58 370 €
2 653 EUR/m² +4,2% 2023
56 000 €
2 800 EUR/m² -10,4% 2023
62 500 €
3 125 EUR/m² +13,6% 2023
55 000 €
2 619 EUR/m² -8,7% 2023
60 250 €
2 739 EUR/m² -10,6% 2023
67 400 €
2 042 EUR/m² +24,8% 2023
54 000 €
2 842 EUR/m² +4,4% 2023
51 700 €
2 872 EUR/m² -17,9% 2022
63 000 €
3 150 EUR/m² +13,7% 2022
55 400 €
3 078 EUR/m² -15,4% 2022
65 500 €
2 977 EUR/m² +31,0% 2022
50 000 €
2 273 EUR/m² +13,6% 2021
44 000 €
2 200 EUR/m² -32,3% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² +18,6% 2020
54 800 €
2 740 EUR/m² +3,0% 2020
53 200 €
2 418 EUR/m² +6,4% 2020
50 000 €
2 273 EUR/m² +11,9% 2020
44 700 €
2 235 EUR/m² -5,3% 2020
47 200 €
2 360 EUR/m² -1,0% 2020
47 700 €
2 271 EUR/m² -16,6% 2020
57 200 €
1 589 EUR/m² +12,2% 2019
51 000 €
2 429 EUR/m² +2,6% 2019
49 700 €
2 259 EUR/m² +3,5% 2019
48 000 €
2 667 EUR/m² +2,8% 2019
46 700 €
2 594 EUR/m² +1,0% 2019
46 250 €
2 011 EUR/m² -2,6% 2019
47 500 €
2 262 EUR/m² -49,5% 2019
94 000 €
1 403 EUR/m² +71,8% 2019
54 700 €
1 765 EUR/m² -5,2% 2018
57 700 €
1 803 EUR/m² +14,9% 2018
50 200 €
2 390 EUR/m² +18,1% 2018
42 500 €
2 361 EUR/m² -7,6% 2018
46 000 €
2 091 EUR/m² +14,1% 2018
40 320 €
2 240 EUR/m² -10,8% 2018
45 200 €
2 055 EUR/m² -17,5% 2018
54 800 €
1 768 EUR/m² +17,3% 2017
46 700 €
1 557 EUR/m² -2,1% 2017
47 700 €
2 385 EUR/m² -10,0% 2017
53 020 €
1 657 EUR/m² +27,8% 2017
41 500 €
2 306 EUR/m² -16,1% 2017
49 490 €
2 749 EUR/m² +7,6% 2017
46 000 €
2 556 EUR/m² -2,1% 2017
47 000 €
2 611 EUR/m²Biens comparables
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