UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 001 €
9001 PL DU MARCHE AUX HERBES 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 001 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AU212
Contenance1 283 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 435
RHDF-59-P411
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 467 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 483 m
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PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4120 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4120 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+156,1% évolution globale
177 204 €prix moyen
2025
133 001 €
2 254 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2022
165 000 €
2 797 EUR/m² -36,4% 2022
259 420 €
2 447 EUR/m² -15,7% 2022
307 700 €
2 876 EUR/m² +34,4% 2021
228 860 €
3 223 EUR/m² +26,3% 2021
181 150 €
3 623 EUR/m² -15,4% 2020
214 200 €
3 245 EUR/m² -8,2% 2020
233 300 €
3 589 EUR/m² +0,6% 2020
231 800 €
3 512 EUR/m² +2,6% 2020
226 000 €
3 531 EUR/m² +31,2% 2020
172 300 €
3 023 EUR/m² +31,0% 2020
131 500 €
3 554 EUR/m² -15,0% 2019
154 700 €
3 516 EUR/m² -1,5% 2019
157 000 €
3 413 EUR/m² -27,1% 2019
215 350 €
3 121 EUR/m² +63,8% 2019
131 500 €
3 554 EUR/m² +21,6% 2019
108 100 €
3 378 EUR/m² -45,6% 2019
198 700 €
3 011 EUR/m² +9,9% 2018
180 830 €
3 412 EUR/m² -2,9% 2018
186 200 €
3 325 EUR/m² +23,8% 2018
150 350 €
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3 658 EUR/m² +6,1% 2017
186 200 €
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103 000 €
2 575 EUR/m² -18,2% 2017
125 850 €
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202 700 €
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186 200 €
3 385 EUR/m² +30,9% 2017
142 300 €
3 558 EUR/m² -5,7% 2017
150 825 €
3 591 EUR/m² -22,7% 2017
195 000 €
3 545 EUR/m² -2,3% 2017
199 550 €
3 628 EUR/m² +5,0% 2017
190 100 €
3 520 EUR/m² +266,1% 2017
51 925 €
1 854 EUR/m² -64,7% 2017
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3 768 EUR/m² -27,5% 2017
202 700 €
3 685 EUR/m²Biens comparables
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