UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
4 RUE DU CERS 11120 MARCORIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AA72
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948494. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcorignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marcorignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcorignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
MairieCitibus139 m
MairieCitibus151 m
PharmacieCitibus208 m
PharmacieCitibus210 m
La PlacetteCitibus365 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D607Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+151,4% évolution globale
100 808 €prix moyen
2025
88 000 €
1 443 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2023
198 250 €
2 203 EUR/m² +87,7% 2021
105 600 €
1 173 EUR/m² +76,0% 2017
60 000 €
800 EUR/m² -49,2% 2015
118 000 €
1 967 EUR/m² +237,1% 2015
35 000 €
507 EUR/m²Biens comparables
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