UNE MAISON 3 pièces — 104 730 €
27 RUE VERTU RIVE D AUDE 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 730 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AA98
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172448. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
EgliseCitibus95 m
EgliseCitibus115 m
Place du LanguedocCitibus424 m
Place du LanguedocCitibus425 m
Cité des TreillesCitibus579 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+423,7% évolution globale
86 988 €prix moyen
2025
104 730 €
1 870 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2023
154 690 €
2 210 EUR/m² +71,9% 2023
90 000 €
1 250 EUR/m² +5,9% 2022
84 960 €
1 517 EUR/m² -29,5% 2022
120 500 €
1 721 EUR/m² +608,8% 2020
17 000 €
370 EUR/m² -86,8% 2020
129 000 €
921 EUR/m² -5,8% 2018
137 000 €
1 713 EUR/m² +1 041,7% 2017
12 000 €
261 EUR/m² -40,0% 2016
20 000 €
351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire267 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
86permis récents
100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
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1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement106 m²1