UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
10 RUE DE LA PETITE LOGE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle HN60
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948422. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM250 m
ObservatoireTAM460 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM465 m
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CorumTAM518 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-39,0% évolution globale
220 653 €prix moyen
2025
174 000 €
3 551 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2024
403 400 €
4 202 EUR/m² +40 339 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
285 000 €
3 563 EUR/m² -8,9% 2022
313 000 €
4 065 EUR/m² +123,5% 2022
140 050 €
3 686 EUR/m² -75,8% 2022
578 200 €
3 323 EUR/m² +232,3% 2022
174 000 €
3 551 EUR/m² -14,2% 2022
202 800 €
3 073 EUR/m² +268,7% 2019
55 000 €
1 719 EUR/m² -89,6% 2019
530 000 €
12 619 EUR/m² +253,3% 2018
150 000 €
2 632 EUR/m² +100,0% 2017
75 000 €
1 316 EUR/m² +7 499 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2014
165 000 €
2 063 EUR/m² -42,1% 2014
285 000 €
2 794 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1556 · 23 m
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Rectorat de l'académie de Montpellier341 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1