UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €
14 RUE DE LA RAFFINERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HW656
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau203 m
Craponne;nom du réseau203 m
Plan CabanesTAM237 m
Saint-DenisTAM405 m
Barbusse;nom du réseau420 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-6,7% évolution globale
123 644 €prix moyen
2025
84 000 €
2 800 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
115 500 €
-70,0% 2025
385 000 €
2 567 EUR/m² +352,9% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² +41,7% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² -27,7% 2023
83 000 €
3 320 EUR/m² -38,5% 2023
135 000 €
3 214 EUR/m² +87,5% 2023
72 000 €
3 789 EUR/m² -40,6% 2023
121 250 €
4 663 EUR/m² +116,5% 2023
56 000 €
1 867 EUR/m² -68,0% 2023
175 000 €
2 966 EUR/m² +30,6% 2022
134 000 €
3 190 EUR/m² -42,5% 2020
233 000 €
3 236 EUR/m² +258,5% 2020
65 000 €
3 421 EUR/m² -47,5% 2019
123 800 €
3 258 EUR/m² -43,2% 2019
218 000 €
3 028 EUR/m² +81,7% 2018
120 000 €
800 EUR/m² +15,4% 2017
104 000 €
2 364 EUR/m² +48,6% 2017
70 000 €
1 795 EUR/m² +4,5% 2017
66 980 €
3 349 EUR/m² -25,6% 2015
90 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2940)
Services publics1327 · 8 m
Commerces741 · 62 m
Santé709 · 33 m
Enseignement59 · 113 m
Tourisme46 · 129 m
Sport/Loisirs32 · 79 m
Transports26 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles149 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta226 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)259 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier330 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1