UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 900 €
13 PL ROGER SALENGRO 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 900 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle HX98
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13704907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau154 m
Craponne;nom du réseau154 m
Plan CabanesTAM216 m
Barbusse;nom du réseau364 m
Barbusse;nom du réseau364 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+24,0% évolution globale
194 693 €prix moyen
2025
160 000 €
1 391 EUR/m² +125,7% 2024
70 900 €
2 216 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2024
149 000 €
5 138 EUR/m² +81,7% 2024
82 000 €
2 828 EUR/m² +17,1% 2024
70 000 €
2 414 EUR/m² -55,7% 2024
158 000 €
2 926 EUR/m² -24,4% 2023
209 000 €
2 155 EUR/m² +198,6% 2023
70 000 €
2 414 EUR/m² -21,3% 2023
89 000 €
3 069 EUR/m² -54,8% 2023
197 000 €
3 177 EUR/m² -78,8% 2022
929 907 €
2 241 EUR/m² +349,4% 2021
206 900 €
2 406 EUR/m² +0,9% 2020
205 000 €
3 796 EUR/m² +58,9% 2015
129 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2666)
Services publics1175 · 15 m
Santé688 · 55 m
Commerces655 · 37 m
Enseignement56 · 47 m
Tourisme38 · 67 m
Sport/Loisirs27 · 174 m
Transports27 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles75 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné258 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci336 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte380 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1