UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
10 RUE GENERAL VINCENT 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ94
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14475293. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM69 m
Craponne;nom du réseau316 m
Craponne;nom du réseau316 m
PaladilheTAM436 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau439 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-61,9% évolution globale
89 163 €prix moyen
2025
60 000 €
1 500 EUR/m² +33,3% 2025
45 000 €
1 324 EUR/m² -18,2% 2025
55 000 €
647 EUR/m² +83,3% 2025
30 000 €
1 111 EUR/m² -50,0% 2025
60 000 €
706 EUR/m² -52,0% 2024
125 000 €
3 906 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2024
112 000 €
3 613 EUR/m² +58,9% 2024
70 500 €
3 711 EUR/m² +21,6% 2023
58 000 €
1 208 EUR/m² -31,8% 2023
85 000 €
1 288 EUR/m² -50,0% 2021
170 000 €
3 864 EUR/m² +113,8% 2021
79 500 €
2 650 EUR/m² -27,7% 2021
110 000 €
3 235 EUR/m² +80,3% 2021
61 000 €
2 773 EUR/m² -55,6% 2020
137 500 €
3 618 EUR/m² +192,7% 2019
46 983 €
870 EUR/m² -3,7% 2019
48 808 €
740 EUR/m² -7,9% 2018
53 000 €
1 325 EUR/m² +112,0% 2017
25 000 €
-83,9% 2017
154 900 €
3 778 EUR/m² +132,1% 2017
66 725 €
3 336 EUR/m² -31,0% 2017
96 650 €
3 866 EUR/m² -16,7% 2017
116 000 €
3 867 EUR/m² -43,4% 2016
205 000 €
1 723 EUR/m² +30,2% 2016
157 500 €
2 351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2828)
Services publics1226 · 15 m
Santé731 · 23 m
Commerces713 · 15 m
Enseignement64 · 90 m
Tourisme37 · 114 m
Sport/Loisirs34 · 71 m
Transports23 · 328 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné326 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1