UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
53 RUE AUGUSTE RENOIR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ91
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
HemingwayRDBM57 m
HemingwayRDBM82 m
HemingwayRDBM82 m
RenoirRDBM115 m
RenoirRDBM120 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,5% évolution globale
168 600 €prix moyen
2025
180 000 €
2 022 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2017
157 200 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics170 · 49 m
Santé167 · 144 m
Commerces42 · 176 m
Enseignement8 · 493 m
Sport/Loisirs2 · 754 m
Transports2 · 443 m
Tourisme1 · 342 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur476 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère871 m · Privé
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc886 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers927 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1